Categorie ghiduri
Impozite locale și avere
Impozit pe locuință și auto, donație vs vânzare, succesiune, chirii și costurile unei tranzacții imobiliare. Ghidurile despre impozitele locale și avere.
14 ghiduri în această categorie.
Impozit locuință 2026 — calcul, termene și reducere 10%Impozitul pe clădiri 2026: cote 0,08-0,2% rezidențial, 0,2-1,3% nerezidential. Termene 31 martie și 30 septembrie. Bonificație 10% plată până 31 martie. Calcul și exemple.Impozit auto 2026 — taxă pe cilindree și normă Euro, scutiriImpozit auto 2026 conform Cod Fiscal art. 470: tarif pe cilindree ȘI normă Euro. Electricele plătesc 40 lei/an, hibrizii reducere până la 30%. Tabel pe cmc + termene.Cum aduci o mașină din Germania în România 2026 — pas cu pasImport auto Germania 2026: fără taxe vamale și fără TVA la rulate, transport ~600 €, RAR ~450 lei, ITP, RCA. Pașii A→Z, acte, costuri și capcane. Calculator cost inclus.Înmatriculare mașină din Germania 2026 — acte, RAR, costuriÎnmatriculare mașină adusă din Germania în 2026: documente (CoC, talon), pașii RAR + ITP + RCA, taxe (certificat 49 lei, plăci 40 lei) și cât durează. Ghid complet.Verificare mașină second-hand din Germania 2026 — istoric, km, dauneCum verifici o mașină din Germania înainte să o cumperi: VIN, istoric daune, kilometraj real, TÜV/HU. Surse, semne de fraudă și capcane. Evită mașinile cu probleme.De ce sunt scumpi carburanții în România 2026 — accize + TVA explicatDetalierea prețului benzina și motorina: 55-60% sunt taxe (acciza, TVA 21%, stoc minim). Comparație cu UE. De ce nu scade prețul când scade titeiul.Donație vs vânzare imobil 2026 — optimizare fiscalăDonație sau vânzare imobil în 2026? Donația între rude gr. III/soți e scutită; vânzarea costă 3% (sub 3 ani) sau 1% (peste) din valoarea integrală. Taxe notariale, ANCPI, exemple concrete.Taxă succesiune 2026 — costuri notariale, ANAF, termeneTaxe succesiune 2026: onorariu notar 0,5-2,2% din masă succesorala, taxă ANAF 1% peste 2 ani de la deces. Acte necesare, certificat moștenitor, divizare bunuri.Chirie venituri 2026 — impozit 10% după forfetar 20% (8% din brut)Ghid venituri din chirie 2026: impozit 10% pe venitul net după forfetar 20% (OUG 115/2023, practic 8% din brut) + CASS pe praguri, declarare D212, exemple și sancțiuni.Costuri achiziție casă România 2026 — notar, TVA, ANCPI, comision brokerGhid complet cheltuieli cumpărare casă 2026: notar 0.5-2.2%, TVA 9% sau 21%, ANCPI 60-200 lei, broker imobiliar 2-3% + comision bancă. Calcul total tranzacție.Credit ipotecar 2026 — rata, IRCC 5,58%, avans 15%Credit ipotecar 2026: cum se calculează rata (anuitate), IRCC 5,58% + marjă vs fix, avans minim 15%, grad de îndatorare max 40%, dobândă vs DAE. Formula și exemple.Impozit vânzare imobil 2026 — 3% sub 3 ani, 1% pesteImpozit la vânzarea imobilului 2026 (art. 111): 3% din valoarea tranzacției sub 3 ani de deținere, 1% peste. Grila notarială ca minim, fără scutiri de vechime. Notarul reține la semnare.TVA imobiliare 2026 — cotă 9% prima locuință vs 21% standardGhid TVA imobiliare 2026: cotă 9% pentru locuințe noi care îndeplinesc condițiile prima locuință (plafoane suprafață + preț), cotă 21% standard. Legea 141/2025.Prima Casă 2026 — plafoane, condiții, garanție de statGhid Prima Casă (Nouă Casă) 2026: plafon 70.000 EUR avans 5% / 140.000 EUR locuințe noi clasă A avans 15%, garanție 50% stat FNGCIMM, dobândă IRCC+2%, condiții, bănci, alternative.
Alte categorii